Продали комнату в коммуналке,уже знаем что налогом не облагается,но как будет,если захотим продать еще одну,будет ли этот доход как-то объединяться и придется ли платить налог?
С 1 января 2005 года согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса при определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым по ставке 13 %, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Вместо имущественного налогового вычета от продажи недвижимого имущества в пределах вышеуказанного норматива налогоплательщик вправе уменьшить полученный от продажи такого имущества доход на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода, т.е. на сумму документально подтвержденных затрат на приобретение реализованного имущества. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной им при продаже указанного имущества. Т.е. если имущество в собственности более 3 лет, то ничего сколько бы не стоило, если менее 3 лет, то 13% с суммы превышающей 1 млн. за все.
Вам это не грожит, налогом облагаются люди, которые в течение 1 календарного года продают более100 кв. метров жилья
налоговый период год, наоговый вычет один на весь совокупный доход, вообем если через год продадите, то опять воспользуетесь налоговым вычетом в полном объеме, а если в один год продадите, то сложите доход - вычет, с разницы налог
Если жилье продано менее, чем через 3 года после приобретения, то налог с продажи составляет 13%.
Вместо имущественного налогового вычета от продажи недвижимого имущества в пределах вышеуказанного норматива налогоплательщик вправе уменьшить полученный от продажи такого имущества доход на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода, т.е. на сумму документально подтвержденных затрат на приобретение реализованного имущества.
При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной им при продаже указанного имущества.
Т.е. если имущество в собственности более 3 лет, то ничего сколько бы не стоило, если менее 3 лет, то 13% с суммы превышающей 1 млн. за все.