Полностью на усмотрение продавца и инвестора (покупателя). Непредсказуемая цена продажи. Но как минимум продается по остаточной балансовой стоимости бухучета. Это как минимум. Если магазин работает с прибылью, то к этой балансовой стоимости надо прибавить еще и прибыль за несколько лет. Обычно в нашей стране прибавляют прибыль за 1-2 года и не более.Никто на больший срок ничего не планирует. А в стабильных западных странах бывает, что учитывают прибыль за 5 и более лет. Оценка прибыли - вещь тоже очень эфемерная. Вот, например, у Вас арендованное помещение. Это признак очень большой нестабильности. Если через год не выгонят, то все равно неизвестно как будет расти аренда, т.к. аренда коррелирует с общим ростом цен на коммерческую недвижимость. Этот фактор сильно занизит оценку ежегодной прибыли. А то что магазин работает долго это может, наоборот, повысить его стоимость, так как длительное время работы означает, что будут маленькие затраты на рекламу и раскрутку. В России есть еще одна вещь, которая вносит некоторую неопределенность в оценку бизнеса - это непрозрачность бизнеса. Покупатель может не знать кое каких моментов связанных с черным налом, уходом от налогов, кредитами от частных лиц и т.п.
Но как минимум продается по остаточной балансовой стоимости бухучета. Это как минимум.
Если магазин работает с прибылью, то к этой балансовой стоимости надо прибавить еще и прибыль за несколько лет. Обычно в нашей стране прибавляют прибыль за 1-2 года и не более.Никто на больший срок ничего не планирует. А в стабильных западных странах бывает, что учитывают прибыль за 5 и более лет.
Оценка прибыли - вещь тоже очень эфемерная. Вот, например, у Вас арендованное помещение. Это признак очень большой нестабильности. Если через год не выгонят, то все равно неизвестно как будет расти аренда, т.к. аренда коррелирует с общим ростом цен на коммерческую недвижимость. Этот фактор сильно занизит оценку ежегодной прибыли.
А то что магазин работает долго это может, наоборот, повысить его стоимость, так как длительное время работы означает, что будут маленькие затраты на рекламу и раскрутку.
В России есть еще одна вещь, которая вносит некоторую неопределенность в оценку бизнеса - это непрозрачность бизнеса. Покупатель может не знать кое каких моментов связанных с черным налом, уходом от налогов, кредитами от частных лиц и т.п.