Найдитте покупателя,заплатите за текущий месяц коммун.платежи.закажите справку БТИ, Выписку из домовой книги. Составьте договор купли-продажи, зарегиструйте его вЮстиции. Полный ответ вы не получите т.к.не знаю есть ли у вас дети,муж и т.д.
Для начала закажите, подайте объявление в газету о продаже квартиры – агентство недвижимости само вас найдет, если не хотите оплачивать риэлторам то не заключайте с ними договор на оказание услуг. Далее просмотрите свои документы на квартиру: - свидетельство на право собственности; - договор купли-продажи или дарения или далевке (т.е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право); - кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ) - финансово-лицевой счет из домоуправления (в нем указываются все зарегистрированные лица по данной квартире и отсутствие задолженности по квартплате); - если покупатель приобретает квартиру и состоит в браке тоже нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры (если это НЕ долевая или совместная собственность); - составляете договор-купли продажи и акт приема передачи и вперед в регпалату для совершения сделки.
Лучше все сделать с помощью квалифицированного риэлтора. И это не обязательно платить ему миллион. Оценка нужна в том случае, если квартиру покупают в кредит, и этим занимается покупатель. Кстати, у меня есть очень хороший знакомый риэлтор.
Через агентства недвижимости будет надежнее, в этом случае Вы не рискуете попасться на мошенников.
Наймите агента
Через агентство побыстрее будет, у него возможностей для привлечения покупателей поболе, а насчет порядка расчетов в подмосковье я не совсем осведомлен, говорят определяется в основном местной традицией.
Вам предлагают нанять риелторов...чтобы не нарваться на мошенников,так вот знайте процентов 70 мошенников...как раз эти риелторы и есть...Если уж берете риелтора...то узнавайте у знакомых...их знакомых,у родственников...найдите риелтора проверенного...
Начните с рекламы. А когда покупатель будет,обратитесь к риэлтору для проведения сделки. Стоит это немного, и прйдёт все нормально. НО ОПЯТЬ ЖЕ ПОСТАРАЙТЕСЬ ЧТО БЫ РИЭЛТОР БЫЛ ПО РЕКОМЕНДАЦИИ. УДАЧИ ВАМ!!!!
Далее просмотрите свои документы на квартиру:
- свидетельство на право собственности;
- договор купли-продажи или дарения или далевке (т.е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право);
- кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ)
- финансово-лицевой счет из домоуправления (в нем указываются все зарегистрированные лица по данной квартире и отсутствие задолженности по квартплате);
- если покупатель приобретает квартиру и состоит в браке тоже нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры (если это НЕ долевая или совместная собственность);
- составляете договор-купли продажи и акт приема передачи и вперед в регпалату для совершения сделки.