Подскажите пожалуйста про Чехию.

это зависит от того , чего хочется, удобства или экономии средств от покупки.

знакомый продаёт 200 квадратов за 50 000 эвро, если интересно дам номер

Зависит от того, что Вы хотите. Если сдавать, то однозначно в Праге или около. Если будете там жить, то Ваш вопрос это уже задачка со многими неизвестными для того кто Ваших намерений и предпочтений не знает. Кто то хочет жить в тиши и глуши, кто то в мегаполисе, кроме того, обычно, если жить самим, то покупают квартиру там, где будут работать.