очень просто в договоре купли указать стоимость дома 1млн.рублей, во первых вы ничего не теряете(не будетет платить 13%с продажи) во вторых те кто покупает, тоже ничего не теряют, так как 13% возвращаются с недвижимости пока только с 1 млн.руб. Удачи)
Может быть Вы имели в виду Налог на имущество физических лиц?
Удачи)