Подскажите по ипотеке-на что я могу рассчитывать?—

У меня в собственности (в равной доли с 17-летней дочерью)находится комната 12 метров в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Другого жилья нет. Зарплата—порядка 12-15 тыс в месяц. Дочь—школьница. Муж—иностранец ( Сербия),официально не работает.Прописан,но не является дольщиком.
Хочу продать комнату (за неё в данный момент дают 850-900 тыс.руб) и ,получив ипотечный кредит,купить квартиру или хотя бы комнату большего размера в 2-х комн.квартире.
На какой кредит,на каких условиях и на какой срок я могу расчитывать при данных условиях?