подскажите если денег не хват на квартиру есть ли смысл покупать квадратные метры (подселение) с целью обмена или…?

есть, в доме под снос

Смысла нет ! Однозначно ! Купи гараж или участок лишь бы денег хватило !

маловероятно потом продать эти метры,или купить у соседей дополнительные рядом.
Российский соседский минталитет обязательно оздаст трудности.

ну как можно купить подселение? Долю в квартире вы имеете в виду? если долю в квартире т.е. комнату .. то я думаю стоит. будет у квартиры статус "коммуналки" или "секционки" ! а вот с гаражем или участком точно будут проблемы! замучаетесь продавать!