Почти полтора года я переводила жилую квартиру в нежилой фонд (коммерческую недвижимость)

Стоило мне это больших (по моим меркам) денег. Все это время у меня была договоренность с будущим арендатором об аренде, и главное, о том, что он произведет ремонт и реконструкцию помещения в счет аренды (у меня для этого просто нет денег). И архитектурный проект делался именно под него. В течение всего этого времени я неоднократно связывалась с ним, и он каждый раз подтверждал нашу договоренность. Когда же перевод был закончен, он отказался от аренды.
Это что, так принято в мире бизнеса? Теперь я в тяжелом положении: желающих арендовать много, но как только слышат о ремонте — сразу же прекаращают разговор. Может быть это вообще не реально — найти арендатора на таких условиях?
Опытные люди, посоветуйте, что мне можно предпринять в такой ситуации?