Слишком малое распространение имеют эти кредиты. Народ еще не привык к ним.
Вау...ты мне глаза открыл.. Рекламный ход---человека кредит,обеспеченный ИХ квартирой напугает
Игра слов. Особой разницы не вижу.
кредит не только обеспеченный недвижимостью:) любая крупная сумма кредита, хоть на покупку яхты, главное что обеспечием кредита становиться покупка... а думают потому что из крупных приобретений считается покупка квартиры. к самолетам и яхтам обычный россиянин не привык:)
А интересно, если ты купиншь на этот кредит не квартиру, а скажем машину он будет называться ипотечным? При условии, что обеспечиваешь кредит собственной квартирой. Термины терминами, но суть остается одна. Нужна квартира с привлечением средств банка - это ипотека.
цель кредита - покупка недвижимости идущей автоматически в залог, и это его отличительная черта, вы можете взять кредит на покупку машины под залог недвижимости но это уже не ипотека
потому что в основном применяется такая форма кредита именно для приобреетния жилья
Покупка квартиры может фонансироваться ссудой на покупку недвижимости( это первый случай) и непосредственно ипотекой(второй). В первом - исходя из вашего фин. состояния вам дают деньги на целевые нужды и Вы покупаете чо хотите, у кого хотите, ну и когда хотите... При ипотеке СНАЧАЛА составляется договор купли-продажи, регисрируется в юстиции и только ПОСЛЕ этого выдаются средства. НУ И КТО зная все это будет заморачиваться с ипотекой??
ипотека все более и более находит свой отклик среди населения, но набрав кредиты приходится их отдавать. К сожалению не все к этому готовы, психология россиян, как верно заметил один из выше ответивших, еще не вполне готова к длительным кредитам, гарантом которых является то, за что годами расплачиваются.
И так каша в головах, а ее еще круче замешали. Ипотека - это когда банк дает вам деньги конкретно на покупку недвижимости. У него должны быть гарантии ,что эти деньги вернутся с %. Поэтому купленная квартира,хоть и оформляется в вашу собственность, сразу становится заложницей у банка. Не сможете расплатиться - банк ее заберет, продаст, вернет вам часть ваших затрат , остальное оставит себе в виде прибыли. Если вы берете кредит под залог уже имеющейся квартиры, то можете тратить деньги куда хотите. Схема почти та же - не расплатитесь, отберут жилье. Но это не ипотека. Если большая зарплата, есть поручители и др.нюансы. , то можно взять просто потребительский кредит. При этом банку все равно, купите вы на него квартиру , машину или свадьбу сыграете. Не сможете расплатиться, будут отвечать ваши поручители, может даже своим жильем ( если оно у них не единственное). Удачи!
Рекламный ход---человека кредит,обеспеченный ИХ квартирой напугает
а думают потому что из крупных приобретений считается покупка квартиры. к самолетам и яхтам обычный россиянин не привык:)
Ипотека - это когда банк дает вам деньги конкретно на покупку недвижимости. У него должны быть гарантии ,что эти деньги вернутся с %. Поэтому купленная квартира,хоть и оформляется в вашу собственность, сразу становится заложницей у банка. Не сможете расплатиться - банк ее заберет, продаст, вернет вам часть ваших затрат , остальное оставит себе в виде прибыли.
Если вы берете кредит под залог уже имеющейся квартиры, то можете тратить деньги куда хотите. Схема почти та же - не расплатитесь, отберут жилье. Но это не ипотека.
Если большая зарплата, есть поручители и др.нюансы. , то можно взять просто потребительский кредит. При этом банку все равно, купите вы на него квартиру , машину или свадьбу сыграете. Не сможете расплатиться, будут отвечать ваши поручители, может даже своим жильем ( если оно у них не единственное).
Удачи!