Падают громко сказано-немного снизились,но это ненадолго!
Ну сколько ж они могут расти! Перегретый рынок, вот и падают.
В ближайшем будующем снижения стоимости жилья не произойдет. Это может произойти только если на рынке появится крупный игрок, который сможет строить хотя бы 30% площадей от годового объема. Таким игроком может стать гос-во на фоне своей жилищно-коммунальной реформы, в идеале конечно. Так как мы отлично знаем как проходят у нас реформы и программы типа "помощь молодой семье". Поэтому волноваться вам не стоит. Другое дело что рост цен момент весьма спорный, так как уровень цен достиг цены крупных зарубежных мегаполисов, а то что в москве кв. метр станет стоить больше чем во франции, например, я сильно сомневаюсь.
Никто не покупает, так как деньги еще не накопили, цены выросли быстрее чем зарплаты. А падают цены только на плохую недвижимость (хрущевки, панельки и т.п.) по остальным квартирам цены специально были завышены, а теперь их тактично снижают (игра такая). Есть разница в словах: падают цены и снижают до заранее запланированного предела.
1- по причине искуственного их роста до того теперь обратная тенденция 2- люди с деньгами (Покупатели) уехали отдыхать и их стало очень мало и гонка за оставшихся идет путем снижения цен. 3- крупные инвесторы начинают выбрасывать на рынок недвижимости большие объемы недвижимости.
Ранее сделанные прогнозы Росгосстраха относительно падения средних цен на московском рынке недвижимости из-за его «перегрева» начинают оправдываться. Если пересчитать валютные цены в рубли (это необходимо в условиях падения курса доллара), то мы получим, что в марте текущего года средняя цена московского жилья упала по сравнению с ноябрем прошлого года на 2,2%. С учетом ценовых скидок, которые не учитываются при расчете средней стоимости квадратного метра и которые по сообщениям СМИ достигают 10% стоимости квартиры, падение цен на московском рынке жилья окажется еще более значительнымЕсли предположить, что коррекция цен завершится до конца 2007 года, падение средних цен на московскую недвижимость может составить более 20% - они снизятся до 90 тыс. руб. за метр к концу года. При более длительной коррекции, которая затянется до середины 2008 года «посадка» рынка будет более мягкой: к середине 2008 г. средняя стоимость московского кв. метра может снизиться до 95-100 тыс. руб. за метр, т.е. падение составит около 10%. Далее средние цены на московскую недвижимость могут возобновить рост, поддержанные повышением доходов москвичей.
Другое дело что рост цен момент весьма спорный, так как уровень цен достиг цены крупных зарубежных мегаполисов, а то что в москве кв. метр станет стоить больше чем во франции, например, я сильно сомневаюсь.
так как деньги еще не накопили,
цены выросли быстрее чем зарплаты.
А падают цены только на плохую недвижимость (хрущевки, панельки и т.п.)
по остальным квартирам цены специально были завышены,
а теперь их тактично снижают (игра такая).
Есть разница в словах: падают цены и снижают до заранее запланированного предела.
2- люди с деньгами (Покупатели) уехали отдыхать и их стало очень мало и гонка за оставшихся идет путем снижения цен.
3- крупные инвесторы начинают выбрасывать на рынок недвижимости большие объемы недвижимости.