Перед покупкой просят задаток.

в день сделки вам могут объявить новую стоимость квартиры , на что вы возмущённо откажитесь и в этом случае оставят задаток они себе. но может не задаток просят а аванс, то он менее кабален и по другому оформляется нежели задаток

Это не афера. Действительно, все просят задаток. Он может храниться в банковской ячейке или у риетора.

Это как гарантия, что сделка состоится.

многие продавци и риелторы так специализируются в случаи ели вы откажитесь от покупки они забирают задаток себе так она страхуются от срыва сделки задаток должен заверятся заверяется у натариуса

[ссылка появится после проверки модератором]

Нормальная, законная практика, задаток передаётся с указанием дня проведения сделки. Если сделка не проведена в определённый срок по вине покупателя, можете оставить его себе, если по Вашей, вернёте вдвойне( если Вы продавец), из вопроса не очень понятно, Вы покупаете или продаёте.

задаток дается не просто так от нечего делать господа!!!
Это гарантия как для продавца так и для покупателя, Если с документами порядок то составляется предв.догов.купли-продажи и задаток передается продавцу! Далее док-ты готовяться к сделки! ЗАДАТОК ДАЕТСЯ В РАЗМЕРЕ 5-10%, от стоим-ти кв. и является обеспечением дальнейшей сделки.
Вдоговорах обозначены штрафыные санкции для сторон(ЭТО НОРМАЛЬНАЯ ПРАКТИКА). Риэлторы-НЕ ДУРАКИ!!! они знают свое дело и работают прежде всего для людей! Сделки без задатков оформляются только на не сданное жилье!