Ожидать ли понижения цен на жилье по причине падения нефти на 30%

Насколько недвижимость Москвы зависит от цен на нефть ?
Рынок жилья инертен — любые катаклизмы сказываются спустя месяцы.
Логично ли рассуждать «Если вчера нефть упала, то завтра упадет жилье ?»
[ссылка появится после проверки модератором]
На ценовую ситуацию на рынке московской недвижимости в 2007 году будут влиять те же факторы, что и в 2006 году: это действия управляющей подсистемы рынка, ценовая стратегия крупнейших застройщиков, конъюнктура мировых цен на нефть, газ, металлы, а также настроения и ощущения потребителей и инвесторов, ожидаемые ключевые для российского общества события.

Кроме того, ряд ипотечных банков уже стали (пока временно) отказываться от выдачи наиболее «рискованных» видов кредитов, например кредитов без первоначального взноса.

Таким образом, между объемом кредитования и качеством кредитного портфеля, Банки, скорее всего, сделают выбор в пользу последнего, а, значит, круг потенциальных заемщиков-потребителей рынка жилья сократиться.

Мировые цены на нефть по сравнению с пиковыми значениями 2006 года к середине января снизились примерно на 30%.