«ооо»….вывод средств

Взять у фирмы займ на покупку жилья.

Выдаете займ на физ.лицо. О незаконных вариантах, я думаю, что здесь Вам не скажут.

самый удобный законный вариант - получить эти деньги как дивиденды, но при этом придется заплатить НДФЛ 9%

1.Заполняете бланк векселя (можно купить в банке) от себя .По акту приема -передачи передаете вексель Обществу.Общество передает Вам деньги .С рсч снимаете не за один раз, а так чтобы не более 599 000 руб.за один раз.Чек - на "хоз.нужды"
2.Общество покупает вексель Сбербанка по "безналу" такое количество векселей,что бы номинал одного векселя был не более вышеоговоренной суммы .Передает Вам векселя по акту приема -передачи.
Вы предъявляете Векселя Сбербанку по одному не за один день ,(условно) через день,получаете наличные.
3.Общество покупает квартиру и Вы в ней живете.У Общества можно приобрести зачетом(нюансы есть).
4.Вели бух.учет,получили бухгалтерскую прибыль.Получайте дивиденды с уплатой НДФЛ 9%.
Все варианты законны.

Хочу сказать по поводу займа. Срок возврата можно указать любой - все зависит от того что пропишите в договоре. НДФЛ придется платить 13% за период пользования займом с суммы начисленных % исходя из ставки рефинансирования ЦБ (это называется получение мат. выгоды от беспроцентного займа) Займ можете не возвращать сколько угодно (что в договоре пропишите) а там какой нибудь форс-мажор и можно потихоньку списать за счет собственных средств. Но НДФЛ надо заплатить по любому. Не все об этом знают. Если заемщик ИП - НДФЛ не удерживается. Уплата дивидентов менее хлопотно. может выплачиваться через месяц после отчетного периода, но не чаще раз в квартал (что в уставе прописано) с уплаченной суммы должен быть удержан НДФЛ в сумме 9% и перечислен в бюджет не позднее 3х дней с момента получения дивидендов. Декларацию подавать не надо - ООО выступает в роли налогового агента и сама за вас отчитывается. На выплату должен быть составлен приказ .

Если Вы являетесь учредителем ООО, то снимаете деньги со счета (услуги банка - 1% от суммы), затем пишете решение на распределение прибыли - выплата дивидендов именно на ту сумму, которую сняли и платите НДФЛ 9%. Вобщем теряете 10%.
Другой вариант - с хорошим знакомым ИП, который на УСН доходы, делаете договор на оказание услуг (каких-нибудь замысловатых, чтобы подороже) и перечисляете ему со счета. Он снимает деньги со счета (услуги банка - 1%), и уплачивает УСН 6%. Потеряете 7%.
Если Вам это ООО не нужно, то закрывайте, деньги снимайте со счета (1% услуги банка). По документам "рисуйте" куда эти денежки "израсходовали" и забирайте себе. Сама лично закрывала ООО, налоговики с проверкой не пришли, просто принимали документы (балансы и прочее) не делая ни камеральной ни выездной проверки.

А зачем снимать деньги со счета и терять 1% - за услуги банка?
Можно договориться с фирмой, продающей квартиру и перечислить деньги по безналу.

Найдите хорошего бухгалтера. Так всё в трёх сторчках не расскажешь.