Оформляю документы на покупку квартиры

Договор купли -продажи квартиры может заключать собственник квартиры и покупатель. При несогласии не собственников квартиры на выписку, вопрос рассматривается в суде

ГК РФ
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

1. если договором купли-продажи предусмотрено их право проживания после продажи
2. выселение через суд (участковые и жалобы прокурору не помогут)
3. если Вы являетесь собственником всей квартиры - от них могут быть именно пакости: могут не впустить, залить соседей, накрутить электричества, наговорить по межгороду.

целесообразно либо не заключать сделку до выписки, либо включить в договор жесткие санкции за каждый день.

Нет ли в квартире прописанных несовершеннолетних?куда продавцы выписываются?Должно быть обязательно согласие супруги (супруга) и при наличии несовершеннолетних согласие органов опеки и попечительства.Должно быть прописано,что произведена оплата (лучше через банковскую ячейку)-иначе в свидетельстве залог продавцу. если они будут куда-нить прописываться-их автоматически выпишут из этой квартиры.

Если вам осталось отнести локументы в рег полату.
То договор купли-продажи вы уже подписали, в этом договоре все должно быть прописано куда и в какие сроки бывшие жильцы должны выписываться. И все деньги они должны получать только после выписки из квартиры.

Специалист по недвижимости
все вопросы пишите на почту
АН "Триумфальная Арка"

К заключению договора надо было привлечь адвоката. Поздновато спохватились.

Привлекать адвоката к таким простым действиям было бы, по моему мнению, расточительно.
Хватило б консультации любого практикующего юриста этой специализации.