Нужен срочный совет по покупке недвижимости в условиях кризиса. Если можно мнение с обоснованием.
-Вкратце: Собрались покупать квартиру по ипотеке. Условия банка что до 1.11.08 нужно положить на счет 1 миллион это первоначальный взнос (цена квартиры 3 миллиона), квартиру покупаем в строящемся доме, срок сдачи 1 декабря. Слышали про кризис и снижение цен на жилье. и вообще не совсем понятно что будет с рынком недвижимости. Посоветуйте что делать? Может кто то знает что будет в ближайшее время с рынком недвижимости?
Как правило, сроки сдачи задерживают, как минимум, на полгода. Поэтому, первая твоя задача понять - будет ли дом сдан ВООБЩЕ КОГДА_НИБУДЬ. В интернете пробей, начальство этой строй.компании было ли замешано в жилищных махинациях. Статьи на этот счет есть.
Видимо, банк ипотеку уже одобрил. Он одобрил именно твои документы или и документы на дом ты тоже носила на проверку?
Если ипотека одобрена, то нужно ее брать - неизвестно, сможешь ли ты получить ее позже. Весной-летом цены на жилье пойдут на спад, по крайней мере, в Москве они снизятся достаточно значительно - на 25-50% (точнее не знаю, мнения экспертов расходятся на этот счет). Что будет с ценами в твоем регионе - сложно сказать, возможно, они тоже пойдут вниз, но насколько сильно - не знаю.
Поэтому, мой тебе совет. Если именно в этом доме ты хочешь жить (а не инвестировать) и если дом имеет хорошие шансы быть сданным в срок, смело бери ипотеку!!!
Можно дождаться спада цен, но тогда, возможно, уже не будет свободных квартир в этом доме, будет больше заброшенных строек, и риск купить "вечный недострой" возрастет в разы. Подумай, что проще и лучше - купить надежный недострой сейчас, заплатив N денег или летом судорожно искать ипотеку и обеъкт на вторичке, чтобы гарантированно въехать? Учти, что вторичка, в любом случае, дороже недостроя, и ты вряд ли сможешь сэкономить.
Будут вопросы - пиши