Нужен совет по вложению в недвижимость
-Добрый день. Хотел бы обсудить с Вами один вопрос, если можно.
Вложение капитала в недвижимость. Сейчас есть возможность взять под залог существующего или покупаемого жилья кредит (ипотека). 16% годовых. Если 1 млн. руб. взять на 10 лет то сумма ежемесячных платежей составит 17 тыс. руб. Я не сильно ущемляя семью могу ежемесячно выплачивать 10 тыс. руб. Работа пока стабильная. Но если немного ужаться думаю смогу и 17.
При таких условиях переплата составит через 10 лет 100% т.е. в результате я верну банку 2 млн. руб. но при таком росте цен на недвижимость переплата 100% может компенсироваться ростом цен на жилье.
Сейчас стоимость однокомнатной квартиры новостройки в Саранске 1.6 млн. руб. Если постараться то можно найти и за 1.4, получается 400 тыс. теперешнего моего капитала плюс 1 млн. руб. ипотека – можно купить однокомнатную квартиру.
Или есть второй путь вкладывать деньги в ПИФ и постепенно накопить на ту же квартиру но по рейтингу доходности основная масса ПИФ работает в минус а те что имеют хорошую доходность все равно не успевают за ростом цен на недвижимость. И к тому же в этот год одни лидеры в следующий год другие никакой уверенности, что успешный ПИФ прошлого года будет иметь хорошие результаты в следующим.
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
а недвижимость и есть недвижимость )
Цены растут и на жильё и на сдачу её в аренду.
Моя подруга так очень быстро разбогатела.
Удачи вам в решении вопроса