Заметьте, цены растут не в отдельном регионе, а по всему миру. Это скорей вспышки на солнце! Зарплаты не меняются
Народ перестраховывается,неизвестно,что будет после выборов.Говорят-новая метла метёт по новому.
Спрос и предложение. В США сейчас кризис ипотек там цены завалились.
очень выросла доля социального жилья. Раньше очередникам , военным, на инфраструктуру шло 20-25% построенных площадей, сейчас на социальные нужды выделяется 50% построенного. Следовательно до рынка доходит только половина построенного. Конечно, это не основная причина. но весомая.
А они и должны были вырасти - будут расти еще дальше. Факторов много но самые простые вот: электричество, ГСМ, стройматериалы (особенно цемент - в разы) подорожал....так что все логично и ожидаемо. "экспертам" выучивших график "спроспредложение" верить не стоит - ибо это лишь АЗЫ на уровне 10 класса средней школы, а все намного глубже.
А так всегда после праздников
Российские банки и корпорации с государственным участием набрали на Западе кредитов на 0,5 триллиона долларов, и этот долг увеличивается в геометрической прогрессии, особенно из-за мирового финансового кризиса. Всё идёт к дефолту, скорее всего уже в этом году, после президентских выборов. Вот все и нервничают, пытаются спасти свои деньги, вкладывают в недвижимость и валюту.
Г-н Лужков "по просьбе друзей" выкупил у них большую часть построеного "типа для очередников". Предложение сократилось -цены выросли.
Конечно, это не основная причина. но весомая.