651 ГК да. В смысле на срок не менее года - необходима)))
регистрация погоды не делает
Если планируемый в помещении вид деятельности подлежит лицензированию, то в любом случае столкнетесь с необходимостью регистрации договора аренды. Любой договор аренды сроком более 11 мес не действителен без регистрации. Все зависит от того, какую цель Вы преследуете, если хотите гарантированно лояльного общения с Арендодателем, то регистрируйте
Договор сроком более года подлежит обязательной госрегистрации. Последствия: 1. иначе арендные платежи арендатор не может ставить на затраты 2. в случае обязательного получения лицензий/сертификатов данный договор может быть не принят соответствующими органами Решение (если нужен длинный договор, но тратиться на регистрацию неохота): заключить Договор на 11 месяцев, далее пролонгировать его на НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок (есть разъяснения ВАС, что Договор подлежит регистрации, если УКАЗАН срок более 11 месяцев...)
Последствия:
1. иначе арендные платежи арендатор не может ставить на затраты
2. в случае обязательного получения лицензий/сертификатов данный договор может быть не принят соответствующими органами
Решение (если нужен длинный договор, но тратиться на регистрацию неохота): заключить Договор на 11 месяцев, далее пролонгировать его на НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок (есть разъяснения ВАС, что Договор подлежит регистрации, если УКАЗАН срок более 11 месяцев...)
(мы ведь говорим про ЮРлицо?)