недвижемость в России дешевеет или как? например в Самере частные дома.

Ну, если про Самару, тогда по-подробнее... Ситуация следующая: на данный момент предложение конечно же опережает спрос, однако с ценами не всё так однозначно (дешевеет-дорожает). Собственники делятся на две категории... Одни продают потому что их "приспичило" (деньги очень надо, ипотеку не чем платить, долги, и т.д.). Другие же либо меняются (своё продают - другое покупают), либо рассуждают примерно так: "Дешевле чем за СТОКО-ТО рублей не продам, кому надо купят, я не тороплюсь..." Сейчас можно встретить объекты по "заоблачным" (по нынешнем временам) ценам, но эта недвижимость экспонируется (продается), бывает, аж с прошлого мая месяца... А на общей картине это отражается, собственники же ориентируются на более высокие цены ("Вон, там такую же квартиру как у меня продают за ВОН СКОКА..." и его не волнует, что продают её уже 1,5 года), никто не хочет продешевить. А спроса то нет... Потенциальные покупатели рассуждают так: " Мне нужна жилплощадь, и деньги у меня есть...,но если я щас куплю, а через месяц оно подешевеет? Меня же жаба задушит!" Вот и получатся ситуация: кто кого пересидит (продавцы или покупатели)... Отложенный спрос... Что же касается тех продавцов кому "приспичило", те готовы на любые уступки... Но таких объектов очень мало, они проблемные (у кого обременение надо снимать, у кого ещё чего...), и они быстро раскупаются.
P.S. По-поводу перспектив: ощущение такое , что всё равно скоро цены поползут вверх. Ипотеку начали давать (более-менее), первичное жильё практически "замерло", стройматериалы подорожали, с долларом не понятно что будет... Всё выше сказанное справедливо и для частных домов в том числе, только здесь рынок ещё более расслоён и инертен. В общем (как сказал Г. Греф) самое время покупать... :-))

Она до середины августа дешевела, сейчас цены стабилизировались и очень скоро снова двинут в рост.

затишье а будет все выше и выше

выглядит, что цены ниже, но ведь сейчас покупать надо за живые деньги, без кредитов
а где же их взять?

Недвижимость дорожает