Недействительность сделок
-В 2004 гна имя Вол Н.А., в моем присутствии, был заключен «Договор уступки права (требования)» с ЗАО ИСК «Ведис», по которому данная организация уступает свои права требования передачи в собственность квартиры. Выше указанное имущество является общим имуществом супругов, поскольку было приобретено в период брака, заключенного в 2000 г с Вол Н.А., на совместно нажитые средства.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В ходе разбирательства по делу «О разделе совместно нажитого имущества», которое рассматривается в мировом суде, в мае месяце 2006 года мне стало известно, что в 2005 года к выше указанному Договору было подписано «Соглашение о перемене лиц в обязательстве по Договор уступки права (требования) от «15» июля 2004 года». В соответствии с которым Вол Н.А. передает все свои права и обязанности по договору Кол Н.К. (своей матери).
Сослались на то, что право собственности не было заригистрированно и нотариальное согласие не требовалось. Квартира пока недостроена и права собственности еще нет.
Что делать? Можно ли признать Соглашение недействительным ссылаясь на ст. 168 ГК РФ (нарушение ст. 35 СК РФ), или есть другие варианты?
Действительно, право собственности на незаконченное строительство не может быть оформлено, но право собственности не является исчерпывающим понятием при определении "совместно нажитого имущества", т.к. кроме вещей (материального имущества) имуществом являются еще и имущественные права, т.е. права, позволяющие при определенных условиях получать определенное имущество. Например - корпоративные права в ООО не являются вещью и не подкрепляются, подобно корпоративным правам в ОАО, ценными бумагами, но это не мешает включать такие имущественные права в совместно нажитое имущество.
На этом основании, вне всяких сомнений, можно требовать признания договора уступки права требования недействительным, поскольку Вол распорядился имуществом, находящимся в совместной собственности супругов.
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения
169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.