насколько реально взять ипотеку на квартиру в МО для людей со среднем уровнем зарплаты. Каковы основные проблемы?

Основная проблема у вас - вы обращаетесь за инфой по кредиту сюда, а надо обращаться в банк , у которого планируете брать ипотечный кредит, у всех банков России есть сайты и телефоны по которым вас проконсультируют по вашей проблеме.
Подходы у всех банков разные и ваше понятие о средней зарплате ничего не говорит

Основная проблема - это сможете ли вы реально выплачивать ту ежемесечную сумму, какую начислит вам банк. Проценты очень большие получаются, т.к. есть еще и скрытые проценты. Так что сходите в банк и попросите у них копию договора. Сходите с этой копией к юристу и проконсультируйтесь.Если банк не дает копию на руки значит с ним лучше не связываться

Возьмите стоимость квартиры, прибавьте в среднем 20% этой стоимости и разделите на годы, при этом посчитайте, что вы живете, едите и одеваетесь, учитесь и болеете. Если вас не пугает результат расчетов - берите.