нарушение прав собственика

ООО зарегистрировано (согласно выписки из ЕГРЮ) под адресом, который закреплен за объктом недвижимости, находящимся в собственности у ЗАО. Договорных отношений между ЗАО и ООО нет. (это уже камень в огород налоговой, к-я зарегистрировалал общесто по данному адресу, не потребовав от него доказательств прав на этот объект). ООО там простьо числится, те.е ни офиса, никаких иных физических препятствий ООО нам не чинит в пользовании этим объектом. как сформулировать по ст. 304 ГК » собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения» причину самого нарушения. т.е. не пустую гипотезу вписывать, а еще и как-то обосновать, мол тем-то и тем-то нарушаете наши права.
спасибо