Налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет

- Бизнес, Финансы
спрашивает loosc 03.02.2013 16:29 Ответов 7

хотим продать квартиру в собственности менее 3-х лет за 2 млн. р., и в этом же году купить новую за 2,5 млн. р., имущественный вычет с продаваемой квариты (130 т.р.) уже получили, какой размер налога нужно будет уплатить в данной ситуации?


Советы пользователей:

  • Sveta Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    при продаже квартиры вам придется заплатить налог
    1. либо с суммы выше 1 млн, то есть 2млн- 1 млн 130 тыс.рублей
    2. либо с разницы между ценой продажи 2млн и ценой покупки (за сколько купили квартиру)
  • kobzaryova.tatjana Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    каким образом вы получили имущественный вычет?
  • Tata2305 Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    Простите,а каким образом Вы получили вычет?
  • Andys Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    Вычет за приобретённое жильё даётся один раз в жизни. Если жильё более 3 лет в собственности, то налог не нужно платить.
    В данном случае налог составит 13% от суммы свыше 1 млн. руб. (1 млн. руб. не облагается налогм - вычитается из суммы указанной в договоре купли-продажи).
    В срок до 30 апреля в следующем году после купли продажи нужно подать налоговую декларацию, срок уплаты налога по деларации - до 15 июля. Купленную квартиру также нужно задекларировать - но с этой суммы Вы ничего не платите.
  • kuklabox Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    Да не нужно ничего в Вашем случае платить... прибыли то нет (продали за 2, а купили за 2,5). Но, декларацию в налоговую лучше подать (показать что продали, когда и за сколько, и что купили, когда и за сколько). Если подробнее, то: http://maklerinfo.ru/publ/4-1-0-17
    P.S. И ещё, Вы путаете имущественный налоговый вычет (который предоставляется один раз в жизни) и налог с продажи, они никак не связаны...
    Вот, например, можно применить следующую схему: Если продаваемая квартира оформлена на одного из супругов (мужа, например), продавайте её указав в договоре 990 т. рублей (а реально продадите за 2 млн.), как это дело оформить см. здесь: http://maklerinfo.ru/publ/2-1-0-23. А новую квартиру покупаете за 2,5 млн. рублей и оформляете уже на другого супруга (жену, например), который ещё не получал налоговый имущественный вычет. Таким образом Вы избегаете уплаты налога с продажи и вычет получите уже (по новому закону) с 2 млн., а не с 1 млн. (как раньше). Вот...
  • lodisheva@mail.ru Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    так как вы продали за 2 а покупаете за 2,5 то вы не получили никакой прибыли а значит и налога не платите.
  • olegburdaev Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    Если Вы покупали свою квартиру за 2 млн. руб. и более, то платить налоги Вы не будите, если менее 2 млн. руб. , то налог с разницы.
    Для этого нужно подать налоговую декларацию, в которой указать стоимость раннее купленной квартиры, (у вас должны быть документы подтверждающие цену покупки, договор, расписка и пр.)
    Если налоговый вычет получен на одного супруга, то можно получить вычет 260 тыс. , при оформлении новой квартиры в собвенность на другого.

    [ссылка появится после проверки модератором]

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.