Мы ООО, арендуем офис у физ.лица. Как заключить с ним договор?

- Бизнес, Финансы
спрашивает mikola2424 03.02.2013 16:29 Ответов 8

У физического лица есть офис в собственности. Он хочет, чтобы мы платили ему наличными (чтобы миновать налоги). Возможно, у него есть ИП, но он не хочет заключать договор как ИП, не хочет платить налоги.

Нам же нужно будет обналичивать деньги в банке, и указывать причину расходов (аренда офиса). Как поступить?
Можно ли заключить договор аренды с физ.лицом? Физ.лицо ведь не сможет выдавать какие-нибудь бухгалтерские документы, подтверждающие наши расходы на офис?

Подскажите, пожалуйста. :)


Советы пользователей:

  • elenasmirnova Рейтинг: 0 06.08.2013 19:25
    если вы заключите договор с физ лицом, то при выплате ему арендной платы будете оформлять расходный кассовый ордер, и удерживать с него НДФЛ 13% и перечислять налог в бюджет. а договор скорее всего лучше бы заключить у нотариуса.

    не знаю как в настоящее время, а лет 5 назад было не возможно отнесение на затраты таких расходов, поэтому обычно это делалось только с ИП, а ИП уже платил либо НДФЛ 13% с дохода, либо сейчас ИП может быть на УСНО 6%
  • Infiniti Рейтинг: 0 06.08.2013 19:25
    Ищите другой офис. Все что Вы с ним подпишите будет ЛИПА!
  • Spence Рейтинг: 0 06.08.2013 19:25
    Заключаете договор.Берете деньги в банке, указываете- прочие расходы в пустой строке на обороте чека.Выдаете по расходнику (не более 100 000р. по одной сделке)
  • v.bublik Рейтинг: 0 06.08.2013 19:25
    Я бы для начала посмотрела свидетельство о собственности на помещение.
  • vfhrjdf Рейтинг: 0 06.08.2013 19:25
    Заключить-то можно, только ведь если это "физическое лицо" хочет миновать налоги, то оно скорее всего хочет миновать и договор! Ищите другой офис, либо предложите заключить договор и увеличить сумму арендной платы на сумму налога.
  • Warme Рейтинг: 0 06.08.2013 19:25
    ЗНАЮ что делают так. В договоре прописывайте сумму раз в 10 меньше и сами оплачивайте 13%.Вы обязаны кстати. В тот же момент выдаете ВСЮ сумму арендодателю под РАСПИСКУ. Еще физ. лицу можно купить патент на сдачу квартиры.Он не дорогой...
  • denis Рейтинг: 0 06.08.2013 19:25
    по идеи договор можно будет сделать и заключить делать акт каждый месяц или прописать в договоре что такая сумма в месяц будет платится ему за аренду. Выдавать деньги через кассу проводить это официально
    И вы как налоговый агент должны удерживать с него НДФЛ и производить уплату а по окончании года отчитываться ему и вам это не выгодно. А если у него есть ИП по 6% то ему и вам выгоднее будет платить на р/с и он сам будет уплачивать налог в виде 6% + обналичка 1-1,5% и все.
  • svetnezemnoi Рейтинг: 0 06.08.2013 19:25
    В таких случаях платят ему по чёрному, а деньги списывают на другие

    нужны, которых реально не было -:)

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.