Можно ли обмануть риелтора?
-Мы продаём квартиру и покупаем другую с доплатой по ипотеке через агентство.Риелтор,конечно же,обещает,что наживаться на сделке не будет и мы прописали в договоре сумму вознаграждения 20.000 рублей.
Город у нас маленький и мы встретились с людей,у которых собираемся покупать квартиру с доплатой.Разговорились и выяснили,что из нашей доплаты в 1миллион рублей,100.000 риелтор возьмет себе.
В регистрационной палате при подписании договора купли-продажи я буду реально видеть сумму,которую мне надо доплатить.
Могу ли я на основании этого выдать не 1000.000,а 900.000 рублей на реальную доплату и 20.000 вознаграждения?
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Возможность "безнаказнно" обмануть риэлтора определяется условиями двух договоров а) вашего с агентсвом б) договора продавца с агентством. Ваши 20 т.р. скорее всего придется заплатить (если агентство не совсем лохи, а по поведению на это не похоже).
Причем, учитывая, что 100 т.р. отдает продавец, то решающими становятся условия его договора с риэлтором. Если такого договора нет - то смело платите риэлтору 20 т.р. и посылайте его ко всем чертям, а сделку оформляйте сами. Или пойдите в любую юридич. фирму, там вам за 2-5 т.р. составят грамотный договор. Если такой договор есть и в нем четко написано. что "продавец обязуется осуществить продажу только через поверенного" и прописаны штрафные санкции, то обман риэлтора связан с последующими судебными исками. НО предъявлять иск агентство будет не вам, а продавцу, поскольку именно он по договору обязан выплатить им эти 100 т.р. Если и вы и продавец хотите этого избежать, то возможен такой вариант: встречаетесь все втроем и честно все выкладываете и ставите условия риэлтору: вы согласны на сделку, если его комиссионные уменьшатся до приемлемой суммы. Времена сейчас для риэлторов действительно трудные и он по идее (если не совсем опух от жадности) должен согласиться. При этом ОБЯЗАТЕЛЬНО уничтожьте ВСЕ экземпляры старых договоров и составьте новый - в котором и отразите реальную сумму, которую получит агент.
Вы платите 1 млн.продавцу за квартиру и
20 тыс.риэлтору за услуги по сделке и подбору, а продавец уже расплачивается с риэлтором за услуги по поиску Вас.
Так всегда было, если риэлтор с двух сторон один то и бонус у него двойной получается.