Это делается обычно для того, что бы ты не мог продать свою квартиру через другое агенство. А если ты отдал свидетельство "черным риэлтерам"?
Так что думай сам. Лично я бы не отдал.
Реелторская фирма забирать оригинал свидетельства на право собственности на Вашу квартиру и хранить его у себя - не имеет права, нарушаются Ваши права как собственника недвижимости, срочно обратитесь в милицию, чтобы фирма вернула документы, возможны противозаконные действия. Только с Вашего разрешения- у реелторов может находиться к/копия, не заверенная нотариусом. И не давайте никому генеральной доверенности, позаботьтесь о себе сами, пускай ходят вместе с Вами по всем инстанциям.
нет
Агентства недвижимости могут предложить вам оставить у них на ответственное хранение правоустаналивающие документы на квартиру под Акт о приеме докуметов, в котором перечисляются все реквизиты принятых документов, подписывается сторонами: клиентом и генеральным директором компании. Причины следующие: 1. АН, начиная рекламировать вашу квартиру( а значит тратить свои деньги), хочет быть уверено, что вы не заключили такие же договоры еще с пятью фирмами. 2. Аванс за вашу квартиру покупатель или его риэлтор не будет вносить, не увидев подленники правоустанавливающих документов. 3. Если вы даете доверенность представителю АН на сбор документов, необходимых для сделки( БТИ, ЕИРЦ, налоговую), то доверенному лицу для сбора этих документов потребуются подлинники правоустанавливающих документов. Наше агентство не ставит такого жесткого условия... Клиент может оставить деньги на рекламу, клиент привозит правоустанавливающие документы при внесении аванса, документы на сделку может собирать сам, только в этом случае возникает вопрос: зачем обращаться в агентство, если все будете делать сами?
Так Вы же сами его отдали. Они так и будут утверждать.
Если сам отдаешь....
Нет, им надо отдать копии свидетельства и правоустанавливающих документов.Подленники хранятся у владельца имущества
Забирать и хранить незаконно. Но есть несколько "НО". Вы продаёте квартиру через агенство, и продавая покупаете другую недвижимость. За вашу квартиру внесён аванс, который по цепочке передаётся в виде аванса за квартиру выбранную вами, вот за эти деньги фирма несёт финансовую ответственность перед вашим покупателем. И вот вы отказываетесь, пропадаете, а на фирму приходят люди и говорят отдайте деньги, а денег нет, вас нет. Что тогда? Дальше. Вы конечно же считаете себя самым умным, и обращаетесь сразу в несколько агенств, наивно полагая что методы работы различаются. Кто станет работать не имея никаких гарантий, ни документов,ничего. Может объяснил путанно, но как мог. У нас закон никак не регламнтирует работу риэлтора, даже не лицензирует, а надо бы. Как риэлтору обезопасить себя от нечистоплотных клиентов, только не говорите мне что таких нет, к сожалению огромное количество.
здесь все написано (не мною)
Не имеет никакого права, достаточно оставить ксерокопии, если у Вас заключен договор с фирмой на продажу Вашей квартиры.
Но!
Это делается обычно для того, что бы ты не мог продать свою квартиру через другое агенство.
А если ты отдал свидетельство "черным риэлтерам"?
Так что думай сам.
Лично я бы не отдал.
1. АН, начиная рекламировать вашу квартиру( а значит тратить свои деньги), хочет быть уверено, что вы не заключили такие же договоры еще с пятью фирмами.
2. Аванс за вашу квартиру покупатель или его риэлтор не будет вносить, не увидев подленники правоустанавливающих документов.
3. Если вы даете доверенность представителю АН на сбор документов, необходимых для сделки( БТИ, ЕИРЦ, налоговую), то доверенному лицу для сбора этих документов потребуются подлинники правоустанавливающих документов.
Наше агентство не ставит такого жесткого условия... Клиент может оставить деньги на рекламу, клиент привозит правоустанавливающие документы при внесении аванса, документы на сделку может собирать сам, только в этом случае возникает вопрос: зачем обращаться в агентство, если все будете делать сами?
Вы продаёте квартиру через агенство, и продавая покупаете другую недвижимость. За вашу квартиру внесён аванс, который по цепочке передаётся в виде аванса за квартиру выбранную вами, вот за эти деньги фирма несёт финансовую ответственность перед вашим покупателем. И вот вы отказываетесь, пропадаете, а на фирму приходят люди и говорят отдайте деньги, а денег нет, вас нет. Что тогда? Дальше. Вы конечно же считаете себя самым умным, и обращаетесь сразу в несколько агенств, наивно полагая что методы работы различаются. Кто станет работать не имея никаких гарантий, ни документов,ничего. Может объяснил путанно, но как мог. У нас закон никак не регламнтирует работу риэлтора, даже не лицензирует, а надо бы. Как риэлтору обезопасить себя от нечистоплотных клиентов, только не говорите мне что таких нет, к сожалению огромное количество.