теоретически, может, но при сегодняшних ценах на недвижимость, если делать это законно, то при таком доходе, который Вы должны показать банкам, можно и попроще бизнесом заняться, а если Вы имеете в виду, что под одно покрытие 2 кредита, то это навряд ли, кредитная служба безопасности банков вычислит скорее всего
теоретически может....но нужно помнить, что при ипотеке квартира будет взята банком в залог под кредит (обременена). Поэтому если Вы решите сдавать через агентство, этот номер не пройдет (только если банк даст разрешение на сдачу данной квартиры), в чем я сильно сомневаюсь. А если неофициально...все риски Ваши...
Но зачастую сдача в аренду не покрывает ежемесячных платежей банку.