Москва!Что выгодней купить в подмосковье(Королёв к примеру) 1-на или 2-ух ком. квартиру для сдачи в аренду?

например в Королёве стоимость 1- 2.5млн.руб, двушкки -3млн.руб, а при аренде, соответственно, 15 и 20 тыс руб. в месяц.

по идее "двушка", но тут очень много факторов
это и площадь и состояние дома и наличие инфраструктуры, и траспортное сообщение...
Вообще Королев мне нравится... на старости лет сам для себя там квартиру куплю