Мне сказали, что есть ипотечный кредит для покупки обремененной квартиры

Если банк пойдет на такую сделку то проблемы нет. Только вот я что то не встречал еще такого банка который выдавал бы средства под такие варианты. Но все может быть все может быть. Сама идея вполне жизнеспособна

Пусть он просто возмет ипотечный кредит в банке на приобретение Вашей квартиры! и обреминение будет уже его головняк! а Вы получете всю сумму сразу! иначе зачем этот геморой? ведь в таком случае в роли банка практически выступаете ВЫ!

Поговорите сначала с тем банком, где он хочет кредит брать. Если банк дает такие кредиты, то почему бы и нет.

Михаил , на мой взгляд , все очень просто , если он готов брать ипотеку , это обычная схема этого вида кредитования . Я ее прошла в 2008 сама , когда покупала квартиру : Вы ставите условием продажи квартры получение денег , та часть денег , которая у покупателя есть закладывается в ячейку . Это происходит в день оформления ипотеки и недостающая сумма закладывается туда же , условие открытия ячейки Покупателем - получение оформленных в ГБР документов на квартиру , а Продавцом денег в полном объеме . У меня банк (за денежку ) сам оформлял документы в ГБР (после закладки ячейки ), сам их получал (банк оформит обременение до окончания срока ипотеки на эту квартиру , но вам это все равно , т.к. вы получаете при вскрытии всю сумму ) . И в назначенный день получения - для вас все хорошо , а Покупатель должен понимать на что идет .
В моем случае (была цепочка из двух продаж-покупок) это заняло 3 недели - это Питер . удачи ! Нужны пояснения - пишите.