Глава 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ. Земельный налог является местным налогом и в соответствии со статьей 387 главы 31 НК РФ устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие зе-мельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Земельный налог это местный налог и ставки утверждают местные органы власти, но они не могут превышать 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков: - отнесенных к землям сельхозназначения; - занятых жилищным фондом или предоставленным для жилищного строительства; - личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. 1,5 процента от кадастровой оценки в отношении прочих земельных участков. В отношении земельных участков, приобретенных в собственность гражданами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (авансовых плате-жей) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строи-тельства, превышающего 10-летний срок, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости. Сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода. Для ее расчета надо умножить кадастровую стоимость участка на ставку в процентах. Сумма платежа зависит от количества авансовых платежей, установленного местными властями. Если установлен один авансовый платеж, то его сумма равна кадастровой стоимости земельного участка, умноженной на % налоговой ставки. Если авансовых платежа два, то при расчете каждого из них кадастровая стоимость земельного участка умножается на 1/3 налоговой ставки. Обратите внимание: установить более двух авансовых платежей по физическим лицам, не являющимися предпринимателями, местные власти не имеют права.
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие зе-мельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
Земельный налог это местный налог и ставки утверждают местные органы власти, но они не могут превышать 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков:
- отнесенных к землям сельхозназначения;
- занятых жилищным фондом или предоставленным для жилищного строительства;
- личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.
1,5 процента от кадастровой оценки в отношении прочих земельных участков.
В отношении земельных участков, приобретенных в собственность гражданами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (авансовых плате-жей) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строи-тельства, превышающего 10-летний срок, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.
Сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода. Для ее расчета надо умножить кадастровую стоимость участка на ставку в процентах. Сумма платежа зависит от количества авансовых платежей, установленного местными властями. Если установлен один авансовый платеж, то его сумма равна кадастровой стоимости земельного участка, умноженной на % налоговой ставки. Если авансовых платежа два, то при расчете каждого из них кадастровая стоимость земельного участка умножается на 1/3 налоговой ставки. Обратите внимание: установить более двух авансовых платежей по физическим лицам, не являющимися предпринимателями, местные власти не имеют права.