квартиры подешевеют на 30% ???
-
прочитал статью на сайте, заслуживающем доверие. аналитики боятся серьезной коррекции осенью. если коррекция продолжиться то может произойти серьезное падение ???
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Тут предлагали вспомнить, когда это квартиры падали в цене. Напоминаю: 1998 году.
Что еще могу добавить, насколько рентабельно вкладывать деньги в недвижимость? Я не про тех " остро нуждающихся" в жилплощади, у них всё равно нет на это средств. А по таким ценам (с процентами +обязательной страховкой и т.д.) Даже ипотека им недоступна. А про тех как многие высказываются " скупают жильё" Посчитайте арендную плату, и за какой срок окупиться покупка однокомнатного хруща? или комфортабельного жилья? Деньги должны работать, и вложение, которое не окупилось за 5 (максимально) лет. Не рентабельно, по сути.
На данный момент цены спекулятивно завышены, нерентабельны, у застройщиков суперприбыли (такие... что мама не горюй) А у покупателей: у тех у которых есть деньги, нет интереса в инвестиции, а у тех, у кого есть интерес, нет денег.
Рынок недвижимости в летаргическом сне!
Так что если цены не упадут,…то рынок рухнет.
ни одна компания не будет работать себе в убыток...
жилье дешеветь не будет
Не знаю как в Москве, но в Алмате квартиры не обосновано дорогие, почти на уровне с Москвой.
Месяца три назад началась коррекция, но она особа не заметна для обываетля, т.к. падение идет с интенсивностью 30-50 долларов в неделю, цены падают на дорогие квартиры. Высокие цены сдерживают сами держатели квартир, может кто-то хотел заработать, ждал что цены пойдут вверх как год назад, а они в итоге стоят или движуться в низ, вот и продавать квартиру себе в убыток не хотят, ну это так одна из причин почему цены не упадут резко!
Народ правильно пишет о подорожании стройматериалов и пр., но напрочь забывает о макроэкономических факторах! Например, намозолившая всем глаза инфа о кризисе ликвидности на западе... До середины лета наши банкиры привлекались тама на хороших условиях, сейчас вопрос встаёт намного острее - кредиты-то привлечены не навечно, их нада возвращать, а откуда?
Ещё тема - МИАН. За него взялись не на шутку, менеджмент валит оттуда пачками, и высший в том числе, а у него (у МИАНа) 1 МИЛЛИОН квадратов (из газеты РБК-Дейли) в работе и, соответственно, 3-4 МИЛЛИАРДА долларов кредитов набрано (моя оценка). Ну и? Приколитесь - что будет, када такая пирамидка завалится? ;) Они не тока рынок обрушат за счет предложения того самого МИЛЛИОНА квадратов, они всем банкам закроют лимиты на кредитования строительства как отрасли! И это уже не шутки... :( Не надо забывать, что те "проделки" за которые имеют МИАН - стандартная схема, т.е. кризис доверия банков по отношению к строителям уже есть, тока пока про него не говорят! :(
Всё может быть ОЧЕНЬ интересно на рынке недвижимости... 30% может показаться небольшим дисконтом. Я жду. ;)
Удачи!