Квартира на 9м (последнем) этаже в относительно новом доме — обоснованы ли опасения, каковы минусы (протекает ли крыша)?

Сотрудник решил купить квартиру. Нашел отличный вариант (квартира в хорошем состоянии) в относительно новом 9 этажном доме, но на последнем этаже. Скажите, насколько обоснованы опасения по этому поводу? Про первый этаж все понятно, а вот про последний? В старых домах на последнем этаже протекает крыша, а вот в новых там вроде как есть еще технический этаж. Скажите, насколько он помогает и каковы минусы последнего этажа? (кроме высота, возможные неполадки с лифтом т.п. — это понятно)