кто покупал часть дома и при этом были еще наследники, как это вообще много волокиты ?

Не совсем понятно,что значит наследников? Если это пять сособственников один из которых хочет продать Вам свою долю,то прежде он должен предложить её совладельцам и получить письменный отказ, иначе вознакает возможность ими оспорить факт продажи в суде.
Стоит подумать для чего оно Вам? Есть ли возможность в будущем выкупить остальные доли? Возможно ли выделение доли в натуре(когда ваша часть будет выглядеть в виде отдельной комнаты например) В любом случае только через грамотного юриста.

я правильно понял? хозяин дома уже помер, а наследники еще не вступили в наследство. и один из них продает вам дом. верно?