Кто платит аренду помещения!???подоходный платите? или нет и почему?

- Бизнес, Финансы
спрашивает pereverz.nastya1986 03.02.2013 16:29 Ответов 3

Кто платит аренду помещения!???подоходный платите? или нет и почему?


Советы пользователей:

  • www.knopa2105@mail.ru Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    Налоговые последствия (Консультант плюс)

    Итак, договор аренды заключен. Рассмотрим, какие "налоговые" особенности должна учесть фирма, заключившая контракт с физлицом. Особого внимания здесь требуют два вопроса:
    - кто и в каком случае будет платить налог на доходы;
    - можно ли включить в налоговые расходы сумму арендной платы.
    Ответ на первый вопрос зависит от того, является физлицо простым гражданином или индивидуальным предпринимателем. В первом случае доход от сдачи имущества облагается налогом на доходы по ставке 13 процентов. Обязанность удержать и перечислить налог возлагается на фирму-арендатора. Если же человек зарегистрирован как предприниматель, то все налоги платить он должен самостоятельно. Причем это необязательно налог на доходы. Например, если бизнесмен применяет "упрощенку", то в бюджет он перечислит единый налог. В базу по налогу на доходы физлиц включается только сумма арендных платежей. Возмещаемые арендатором физлицу суммы расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги этим налогом не облагают (Письмо Минфина России от 20.06.2006 N 03-05-01-04/165).
    Расходы на аренду, согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса, можно отнести к прочим затратам фирмы, связанным с производством и реализацией. Разумеется, если соблюдаются два условия: они экономически обоснованны и документально подтверждены.
    Таким образом, при аренде помещения у физлица, которое не зарегистрировано как предприниматель, данные затраты можно включить в налоговую себестоимость, если:
    - оформлен договор аренды;
    - составлен акт сдачи-приемки оказанных услуг по аренде;
    - есть документы, подтверждающие оплату расходов на аренду. Причем такой документ должен содержать все реквизиты первичного документа.
    Об этих требованиях сказано в Письме Минфина России от 24.06.2005 N 03-05-01-04/205.
    Обратите внимание: если фирма разместит в квартире свой офис, то расходы на аренду нельзя включить в налоговую себестоимость. Дело в том, что размещение организаций в жилом помещении не допускается. Оформлены документы, подтверждающие аренду, или нет, неважно. Списать затраты в уменьшение облагаемой прибыли можно лишь после перерегистрации данного помещения как нежилого (Письмо Минфина России от 27.10.2005 N 03-03-04/1/310).
  • Vlado4ka Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    Какая связь между арендой помещения и подоходным налогом с физических лиц?
  • Warme Рейтинг: 0 06.08.2013 18:47
    Вопрос непонятен! с аренды чтоли платить ндфл????))))

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.