Кто нибудь может мне доходчиво и простым языком объяснить, что такое ипотека?

Ипотека - это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. Вы покупаете квартиру за деньги, данные вам банком. Это ваша собственность, вы в ней прописаны, все документы оформлены на вас. Но... существует несколько но - вы не можете её (квартиру) продать, обменять. Так как ваша квартира находится в залоге у банка. И ежемесячно вы возвращаете банку определенную сумму в счет погашения данной вам банком суммы. То есть существует обременение квартиры в силу ипотеки..
Вас здесь пугают, что это ярмо на всю жизнь. Не так страшен черт, как его малюют , это не так сложно, платить ежемесячно некую сумму (я сама выплачиваю ипотеку), но зато у вас будет своя квартира. Ради этого стоит потерпеть некоторые неудобства в виде ипотеки. Но прежде чем оформлять ипотеку - необходимо хорошо проконсультировать у хороших специалистов по этому вопросу. Я, например, купила книгу "Ипотека. Руководство к действию.", на некоторое время она стала моим консультантом. К юристам обращаться не пришлось. А в вопросе - брать ипотеку или нет - решать только вам. Удачи!!!

учитывая структуру вопроса я так понимаю в эту жопу ты уже влез...

Типа, квартира в кредит...

Хомут на всю жизнь!!!

жильё в кредит до конца своих дней))))

проще всего представить это в виде долговой ямы, из которой можно выбраться двумя способами:
1. если есть гарантия необходимого для выплаты кредита уровня дохода на весь период кредитования (реальность сомнительна)
2.если гарантии нет - возможно 2 выхода. Один - вдруг случилось, что стали мы зарабатывать раз этак в 100-500 больше в цифрах и стало возможным выплатить кредит за одну-две зарплаты....(фантастика). Другой - расстаться с квартирой в счет уплаты долга кредитору, так как коллекторы будут ммм... работать с вами по полной....
Почему такой ответ -??Потому что знаю, что карты в этой игре крапленые, и где джокер - знает не заемщик...

Всё очень просто. Банк Вам выдаёт кредит на покупку квартиры, но хочет иметь гарантии возврата этого кредита и уплаты процентов по нему. Для этого банк берет в залог квартиру, которую Вы покупаете на заёмные деньги. Вы получаете кредит, покупаете квартиру и вселяетесь в неё. С момента покупки и заселения квартира ВАША. И таковой останется, если Вы будете исправно платить банку. Если Вы вдруг перестанете исполнять свои обязательства перед банком, он подаст в суд (обратит взыскание на залог -Вашу квартиру). "Фишка" в том что, согласно закладной, которую Вы передаёте банку в момент получения кредита, с момента обращения взыскания Ваша квартира переходит в собственность банка (согласно закладной). Банк реализует Вашу квартиру и вырученные деньги направляет на погашение кредита, процентов по нему и других расходов, связанных с взысканием с Вас долга.

Все правильно, но несколько однобоко. Залог может быть не только у банка. Если квартира оформлена с рассрочкой платежа, возникает ипотека в силу закона, но квартира в залоге у продавца до полной выплаты денег.