Комната в коммунальной квартире!

Ситуация такого плана. Мало ли кто знает! Санкт-петербург, центральный район, В коммуналке 4 комнаты, из них одна комната 15 кв.м. моя, другая 15 кв.м. — в кредите, тоже пользуюсь, сосед блокадник получил жилье в другом районе, и ему сказали отдать эту комнату взамен государству. Он согласился. Нас трое — я, жена и ребенок 8 лет, как лучше сделать чтоб эту комнату получить.