Имущественные вычеты регламентируются 220 статьей 23 гл НК РФ Если продаете квартиру за 1.5 млн рублей , то так как квартира была в собственности менее 3 лет получите вычет 1 млн рублей. Значит придется заплатить налог (1500000-1000000)=500000 х 13% =65000 рублей. До 30 апреля нужно сдать декларацию 3НДФЛ
Пока не накормите кучу чиновничьего дармоедства (налогами)- непродадите, а конкретно кому платить (кабинеты растут колличеством) и налоги соответственно тоже - вам расскажут, кого кормить.
нужно заплатить 13% НДФЛ налоговый вычет составит 1 000 000 руб.
Поскольку квартира была в собственности менее 3 лет - налог с продажи 13% от стоимости (продажной).(195 000 руб) А налоговый вычет вы оформите в следующем году но на сумму не превышающую 13% от 1 000 000 , то есть 130 000 руб. Получается, что 65 000 руб вам не вернут. (только, кажется, что теперь подняли сумму с которой оформляется вычет до 1,5 млн. так что , возможно, вам вернут всю сумму) Но лучше проконсультироваться с юристом в компании, занимающейся недвижимостью. В налоговую даже не ходите - там вас никто консультировать не заинтересован (сама ходила).
Налог при продаже квартиры Согласно Налоговому кодексу РФ, продажа недвижимого имущества физическими лицами облагается 13 % налогом на доходы. При продаже жилого дома, квартиры, дачи, садового домика или земельного участка продавец - физическое лицо уплачивает налог на доходы в том случае, если стоимость продажи превышает 1 млн. рублей. Т.е. налогом облагается все, что свыше этой суммы. Следует учитывать и то, что собственники, владевшие такой недвижимостью более 5 лет, получают налоговый вычет на всю сумму продажи, т.е. подоходный налог не выплачивают. Что касается нежилой недвижимости (к этой категории относятся, например, гаражи, сооружения, офисные помещения и др.), то в этом случае Налоговый кодекс РФ устанавливает следующее правило: если это имущество принадлежало продавцу менее 3 лет, то он уплачивает 13 % налог с суммы, свыше 125 тыс. рублей.
Однако существует предоставленная законом возможность уменьшить ту сумму, с которой при продаже взимается налог на доходы. Налогоплательщик вместо установленного размера налогового вычета вправе уменьшить сумму своего налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества (абз.2 п.п. 1 п.1 ст.220 НК РФ).
Рассмотрим данное правило на конкретном примере: нежилое помещение принадлежало собственнику на основании договора купли-продажи от 10 февраля 2002 г. В договоре и в квитанции указано, что приобреталось оно за 600 тыс. рублей. Сейчас собственник имеет намерение продать его за 800 тыс. рублей. С какой суммы будет начисляться 13% налог на доходы? Если воспользоваться налоговым вычетом на сумму 125 тыс. рублей, то налог будет взиматься с 675 тыс. рублей (800 тыс.-125 тыс. = 675 тыс.). Если бы помещение принадлежало продавцу более 3-х лет, то налог он не платил бы вовсе. В данном случае собственнику выгодно воспользоваться иным вариантом, то есть уменьшить облагаемый налогом доход от продажи на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением данного помещения. В этом случае сумма налога, подлежащего к уплате будет взиматься с 200 тыс. рублей (800 тыс.-600 тыс.=200 тыс.).
По-моему, где то я читала, с 2009 года уже сделали 2млн .руб.
Если продаете квартиру за 1.5 млн рублей , то так как квартира была в собственности менее 3 лет получите вычет 1 млн рублей. Значит придется заплатить налог (1500000-1000000)=500000 х 13% =65000 рублей. До 30 апреля нужно сдать декларацию 3НДФЛ
налоговый вычет составит 1 000 000 руб.
А налоговый вычет вы оформите в следующем году но на сумму не превышающую 13% от 1 000 000 , то есть 130 000 руб.
Получается, что 65 000 руб вам не вернут. (только, кажется, что теперь подняли сумму с которой оформляется вычет до 1,5 млн. так что , возможно, вам вернут всю сумму)
Но лучше проконсультироваться с юристом в компании, занимающейся недвижимостью. В налоговую даже не ходите - там вас никто консультировать не заинтересован (сама ходила).
Согласно Налоговому кодексу РФ, продажа недвижимого имущества физическими лицами облагается 13 % налогом на доходы. При продаже жилого дома, квартиры, дачи, садового домика или земельного участка продавец - физическое лицо уплачивает налог на доходы в том случае, если стоимость продажи превышает 1 млн. рублей. Т.е. налогом облагается все, что свыше этой суммы. Следует учитывать и то, что собственники, владевшие такой недвижимостью более 5 лет, получают налоговый вычет на всю сумму продажи, т.е. подоходный налог не выплачивают.
Что касается нежилой недвижимости (к этой категории относятся, например, гаражи, сооружения, офисные помещения и др.), то в этом случае Налоговый кодекс РФ устанавливает следующее правило: если это имущество принадлежало продавцу менее 3 лет, то он уплачивает 13 % налог с суммы, свыше 125 тыс. рублей.
Однако существует предоставленная законом возможность уменьшить ту сумму, с которой при продаже взимается налог на доходы. Налогоплательщик вместо установленного размера налогового вычета вправе уменьшить сумму своего налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества (абз.2 п.п. 1 п.1 ст.220 НК РФ).
Рассмотрим данное правило на конкретном примере: нежилое помещение принадлежало собственнику на основании договора купли-продажи от 10 февраля 2002 г. В договоре и в квитанции указано, что приобреталось оно за 600 тыс. рублей. Сейчас собственник имеет намерение продать его за 800 тыс. рублей. С какой суммы будет начисляться 13% налог на доходы? Если воспользоваться налоговым вычетом на сумму 125 тыс. рублей, то налог будет взиматься с 675 тыс. рублей (800 тыс.-125 тыс. = 675 тыс.). Если бы помещение принадлежало продавцу более 3-х лет, то налог он не платил бы вовсе. В данном случае собственнику выгодно воспользоваться иным вариантом, то есть уменьшить облагаемый налогом доход от продажи на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением данного помещения. В этом случае сумма налога, подлежащего к уплате будет взиматься с 200 тыс. рублей (800 тыс.-600 тыс.=200 тыс.).