Какой самый эффективный способ найти помещение под офис в Москве без посредников?

Обращаясь в агентства недвижимости, часто сталкиваешься с тем, что тебе пытаются сдать в аренду помещение подороже. Это не мудрено т.к. гонораром агентства является сумма, равная определённому количеству процентов от стоимости годовой аренды или просто стоимость месяца аренды данного помещения. Как умудриться в краткие сроки найти нужное помещение и не переплатить?