Какой Налог с переуступки прав требования по «долевке» и налогооблагаемая база?

У меня был договор долевого строительства квартиры. Но я его переуступила другому физ. лицу (договор переуступки прав требования) в договоре отражена вся сумма (она адекватна рыночной стоимости квартиры).
Т.к. застройщик до сих пор квартиры не сдал долевщикам ( Свидетельства на Право собственности у покупателя нет на квартиру), а из налоговой пришло писмо-требование отчитаться о доходах от продажи КВАРТИРЫ!
В каком размере я должна заплатить налог?
Могу ли я из суммы дохода от переуступки вычесть сумму расхода-фактически 100% выплаченную мной сумму по договору долевого строиельства?