Мы, нижеподписавшиеся___________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное владение и пользование в целях проживания. 1.2. Указанная квартира находится по адресу:_____________________________________________________________________________________________________________________ Квартира имеет следующие характеристики: - общая площадь -_____кв.м.; - жилая площадь -_____кв.м.; - количество комнат -_____. 1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами:_____________________________________________________________________ 1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с её целевым назначением (для проживания).
2. Права и обязанности сторон. 2.1. Наймодатель обязан: - предоставить указанное помещение Нанимателю с «___»_____________200__г.; - обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение; - посещать помещение не более ____раз в ____________ с уведомлением Нанимателя; - исправлять последствия повреждений, совершенных не по вине Нанимателя или по договоренности с Нанимателем компенсировать стоимость аварийных работ; - в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи в установленном порядке. - при расторжении настоящего договора возвратить авансируемую плату за вычетом прожитых дней. 2.2. Наниматель обязан: - использовать сданное помещение только по назначению, указанному в п 1.1.; - вносить плату за наем квартиры Наймодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим договором; - оплачивать потребленную электроэнергию, телефонные счета ( за исключением абонентской платы) дополнительно к плате за наем квартиры; - содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; - не производить перепланировок и переоборудования без разрешения Наймодателя; - соблюдать правила противопожарной безопасности; - возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и оборудованию по вине Нанимателя; - не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования и владения третьим лицам; - при освобождении сданного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного договора; - информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными; - нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений. 2.3. Наниматель имеет право: - вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за __________(___________) месяц__; - осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.
3. Платежи и расчеты. 3.1. Месячная плата за использование помещения составляет______________________рублей 3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ___, месяц(а) вперед, далее непозднее «___» числа каждого _____________ месяца. 3.3. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон 3.4. При заключении настоящего договора Наниматель вносит Наймодателю страховой депозит в размере ________________________________рублей в качестве обеспечения п. 2.2. настоящего договора. По истечении срока действия договора, при отсутствии задолженностей со стороны Нанимателя,
у фирм есть стандартные формы
есть специальная форма договора сдачи в аренду
за много лет сдачи квартир я уже составила собственный договорчик... Естественно - в свою (арендодателя) пользу! Иногда арендаторы пытаются сопротивляться... Ответ - один - не нравится - до свидания! Сейчас в Москве желающих снять квартиру гораздо больше, чем желающих сдать.
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва «___»_____________2007
Мы, нижеподписавшиеся___________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
___________________________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное владение и пользование в целях проживания.
1.2. Указанная квартира находится по адресу:_____________________________________________________________________________________________________________________
Квартира имеет следующие характеристики:
- общая площадь -_____кв.м.;
- жилая площадь -_____кв.м.;
- количество комнат -_____.
1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами:_____________________________________________________________________
1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с её целевым назначением (для проживания).
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Наймодатель обязан:
- предоставить указанное помещение Нанимателю с «___»_____________200__г.;
- обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
- посещать помещение не более ____раз в ____________ с уведомлением Нанимателя;
- исправлять последствия повреждений, совершенных не по вине Нанимателя или по договоренности с Нанимателем компенсировать стоимость аварийных работ;
- в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи в установленном порядке.
- при расторжении настоящего договора возвратить авансируемую плату за вычетом прожитых дней.
2.2. Наниматель обязан:
- использовать сданное помещение только по назначению, указанному в п 1.1.;
- вносить плату за наем квартиры Наймодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим договором;
- оплачивать потребленную электроэнергию, телефонные счета ( за исключением абонентской платы) дополнительно к плате за наем квартиры;
- содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
- не производить перепланировок и переоборудования без разрешения Наймодателя;
- соблюдать правила противопожарной безопасности;
- возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и оборудованию по вине Нанимателя;
- не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования и владения третьим лицам;
- при освобождении сданного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного договора;
- информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными;
- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.3. Наниматель имеет право:
- вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за __________(___________) месяц__;
- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.
3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная плата за использование помещения составляет______________________рублей
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ___, месяц(а) вперед, далее непозднее «___» числа каждого _____________ месяца.
3.3. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон
3.4. При заключении настоящего договора Наниматель вносит Наймодателю страховой депозит в размере ________________________________рублей в качестве обеспечения п. 2.2. настоящего договора. По истечении срока действия договора, при отсутствии задолженностей со стороны Нанимателя,
Ответ - один - не нравится - до свидания!
Сейчас в Москве желающих снять квартиру гораздо больше, чем желающих сдать.