какие налоги платятся юр. лицом при продаже квартиры?
-есть квартира стоимостью 23 милиона рублей. в собственности менее 3-х лет. наш клиент, покупатель, хочет показать в договоре купли-продажи полную стоимость, но не хочет возмещать продавцам 13% НДФЛ.
и предложил такую схему: квартира приобретается на сумму до 1 000 0000 р. на юр.лицо в котором, например, работают инвалиды. потом юр. лицо продает эту квартиру нашему клиенту за полную стоимость. при этом юр. лицо, как социально значимое предприятие, освобождено либо частично освобождено от налогов.
а какие налоги платятся юр. лицом при продаже квартиры за полную стоимость? и какая организационная форма может быть у этого юр. лица?
-
Организация - продавец может быть любой коммерческой организацией (ЗАО, ООО, ОАО). От прибыли для налогообложения избавиться легко. Достаточно, чтобы организация получила суммарный убыток от всех осуществленных в финансовом году операций. Так что ищите убыточную организацию, чтобы убытки от ее деятельности перекрыли прибыль от продажи квартиры, то есть 23 000000-1000000=22 мил. руб. От НДС избавиться сложнее, без КСН (компания специального назначения) обойтись сложно. Ваш вариант с инвалидами трудоемок и дорог. Лучше уж продайте через организацию находящуюся на упрощ. схеме налогообложения и платящей налог по ставке 6% от оборота. В этом случае заплатите 6% от 23 мил. руб, т. е. 1380 тыс. руб.
-
Была бы ты из украины - я бы тебе ответила. Я не знаю российского законодательства. Но в любом случае - какие 13% ? Для юр. лица - это НДС. И налог на прибыль.
Ваш ответ