Нужно после окончания года, в котором продавалсь квартиру сдать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог на доходы физических лиц. Ставка налога - 13%. Льготируется сумма 1000000 рублей , если вы владели квартирой менее 3 лет до продажи. Если вы продаете имущество, которым владеете более трех лет, то налог на доходы вам вообще платить не придется. Так, налоговый вычет по имуществу-«старожилу» предоставляют на всю сумму сделки без ограничений (подп. 1 п.1 ст. 220 НК).
Если вы владели квартирой менее 3-х лет - Налог на доходы физических лиц - 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. Если владели более 3-хлет - вам на стоимость квартиры предоставят вычет и ничего платить не придется.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Да можно и не платить ничего. Риэлтеры обычно в договоре пишут сумму менее 1М, на остальную сумму составляется расписка. Покупателю без разницы - у него ведь все равно больше 1М в качестве имущественного вычета не зачтут.
Если владели более 3-хлет - вам на стоимость квартиры предоставят вычет и ничего платить не придется.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.