какие есть сейчас риски при покупке квартиры в ипотеку ?

Во всех договорах есть одна строчка, что банк имеет право менять условия по своим усмотрениям - это и есть главное зло.

Снижение цен на недвижимость - осн. риск. При оформлении кредита в валюте - повышение курса валюты...

Риск, что вы не сможете выплачивать заявленную сумму, и свартиру продать, чтобы расчитаться с кредитом не сможете, т.к. она будет в залоге.

главный риск - отсутствие возможности выплачивать кредит - банк вас выселит и продаст квартиру