Какие документы нужны в Регпалату?

На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой, зданием, строением, сооружением и необходимо для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На практике же происходит следующие, регистрируются: отдельно недвижимость, и отдельно земельный участок (т.к. каждый объект является самостоятельной недвижимостью). Новый собственник, если захочет, то позже оформит и земельный участок, поэтому документы на земельный участок вам не нужны, а только все необходимое для регистрации переходя права собственности. Удачи..

кадастровый план земельного участка, если ранее не предоставлялся в регистрационное дело

недвижимость можно зарегистрировать отдельно от земле

Без указанных вами документов никто право собственности вам не оформит, т.к. собственность земли федеральная. но если вы перерегистрируете право на квартиру в многоквартирном жилом доме, то документов на землю вообще нкаких не надо. Напишите подробнее, что за объект

А что вы собираетесь регистрировать если у вас договора аренды нет?