Какие документы нужно подавать на регистрацию незавершенки (магазин)?

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно подавать в УФРС на регистрацию незавершенного строительством магазина? В каком законе это посмотреть?
Есть разрешение на строительство, кадастровый паспорт магазина, договор аренды земельного участка с правом постройки магазина. Кстати, с договором проблема — он заключен на 3 года с местной администрацией, срок 2 года назад истек, в администрации по запросу его не продлевают — шлют только письма с ответом: «договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор после истечения срока действия договора продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендатора (621 ГК)». Что делать? С этим в регпалате магазин не зарегистрируют?