Какие документы необходимы для приватизации дома?? Очень нужна помощ!

Такая ситуация, у меня дом на два хазяина, во второй половине дома живут квартиранты, документы на дом у них нет и не собираются их делать по непонятным причинам, хозяйка Лозовая умерла лет 7-8 назад. Счета за електроенергию и газ и тд. приходят на Лозовую. После смерти хозяйки дома ее сестра не вступила в наследство, короче не знаю че она не захотела, так как за хозяйкой присматривала женщина, после смерти та женщина там и осталась жить, но не на долго одна. Там поселелся ее сын наркоман, к нему приходят почти каждый день нарики и они там ширяются и с двора сделали мусорник, и сейчас он живет с сожительницой, без матери, мать его помойму у дочки. Короче у них документов нет никак на этот дом… Я хочу забрать себе этот дом, думаю сестре Лозовой предложить сумму денег и ее согласие, чтобы я переписал дом на мебя или как-то по другому но на меня… Не знаю, что для это необходимо кроме денег. Хочется чтобы все было юридически правильно!!! Какие необходимы документы и куда ходить и тд.
Очень нужна ваша помощ!!! Спасибо!
Р.С. Живу в Украине…