Какие документы необходимы для оформления купли-продажи земельного участка?

Для начала вам необходимо обратиться в регистрационную палату по месту нахождения данного земельного участка.
Там вам подскажут какие необходимо вам собрать документы для осуществления купли-продажи земельного участка.
В любом случае - это должны быть правоустанавливающие документы, на основании которых этот земельный участок действительно принадлежит именно вам!
А именно: свидетельство о гос. регистрации на земельный участок!
А далее все как написал Антон Семиони!
Но в любом случае, сначала в рег.палату!
Да с налоговой у вас будет только одно отношение - это надо будет снять с учета ваш участок, если вы его продали, или наоборот поставить на учет - если купили!
А по срокам - спросите в рег. палате по регистрации недвижимости и сделок с ними, помоему где-то около месяца!
А насчет простоты - уверяю и то и другое не просто, что дарственная, что купля-продажа, все едино, только через рег.палату, ну правда при дарственной еще и нотариус понадобится.
Да и помните, что пока что сделки с землей у нас налогом не облагаются!

договор, акт приема-передачи, кадастровый план земельного участка, предыдущий правоустанавливающий документ, если женат - согласие супруги, заверенное нотариально, и квитанция на 500 р. вроде все!
если учаток под огород, то еще проще!

Свидетельство на право собственности. Выписка из ЕГРП. Договор составить с актом приема-передачи. Согласие 2-й половины при наличии оной. Кадастровый план. Документ на оплату гос.пошлины. Личное присутствие Сторон с паспортом или нотариально заверенная доверенность на представителя (ей). Регистрация в течение месяца в ФРС. Вариант сделки любой.