Какая сумма от продажи недвижимости не облагается налогом 13%?

- Бизнес, Финансы
спрашивает dima250967 03.02.2013 16:29 Ответов 3

Прошу ответить тех, кто действительно знает. Ради баллов прошу всякую ерунду не писать!


Советы пользователей:

  • masha.akinina Рейтинг: 0 06.08.2013 13:55
    - Сумма продажи жилого имущества находившаяся в собственности менее трех лет до 100000 не облагается
    - Расходы на покупку этого жил.имущества больше суммы продажи, то налогоблагаемой суммы нет (необходимо приложить к деларации подтверждающие документы)
    - Смма продажи жил.имущества находившаяся в собственности более трех лет - налогооблагаемой базы нет.
    - Если иное имущество, то все также, только находившегося мене трех лет в собственности до 125000 не облагается.
    В любом из этих случаев сдавать декларацию обязательно, срок сдачи до 30 апреля 2009г
  • Luda1955@eandex.ru Рейтинг: 0 06.08.2013 13:55
    Все знает Налоговый кодекс:

    Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

    1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

    (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

    1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

    (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

    Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

    http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p3445
  • kio Рейтинг: 0 06.08.2013 13:55
    При продаже квартиры Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имете право воспользоваться налоговым вычетом:
    1. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет - в размере всей суммы доходов. Налогов нет.
    2. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет - то возможны 2 варианта:
    а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
    б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 , а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
    Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
    При покупке недвижимости в 2008 максимальный налоговый вычет - 2 млн.

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.