какае документы мне нужны при покупке зем. участка?

Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи:
- документы, на основании которых земельный участок и дом принадлежат собственнику;
- свидетельства о гос. регистраци права (если право зарегистрировано после 1997 года);
- технический паспорт БТИ на дом (кадастровый паспорт объекта);
- кадастровые планы земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра с обязательным указанием кадастрового номера и кадастровой стоимости земельного участка);
- выписка из домовой книги (или справка о том. кто зарегистрирован в доме);
- согласие супруги (супруга) собственика на продажу, нотариально удостоверенное (если собственник состоит в браке и имущество приобреталось в период брака).
Собрать все эти документы - задача продавца.
Удачи!

У владельца должен быть Кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ) и Свидетельство о регистрации права собственности. Конечно паспорт и если он женат надо жену с собой взять или нотариально заверенное согласие на продажу от неё. От вас паспорт и по той же схеме согласие супруга (если есть). Со всем этим хозяйством в территориальный отдел Росрегистрации. Там за небольшие бабки ввам составят договор (теоретически можно самим) примут документы и скажут, когда приходить. Можно договор составить и заверит у нотариуса, но это не обязательно.
Если КПЗУ нет, то надо обращаться в территориальный отдел Роснедвижимости для кадастрового учета. Это займет несколько месяцев

свидетельство на право собственности
договор купли-продажи
кадастровый план, кадастровый паспорт