Как выгоднее построить дом и выгоднее его продать? Есть какая-то последовательность действий? Может быть участок купить

Покупеаете не "голый" участок, а с ветхим(что б недорогое) строением, на которое есть все официальные разрешения - подведён газ, электричество и вода, документально официально.Тогда ваши расходы во моного раз сократятся когда вы начнёте построенный новый дом "сдавать" всем службам.Да и работы вам по подведению уже не нужны(т.к. выполнены), останется разводка по дому. Затем для будущей продажи не ошибитесь с планировкой, которая соответствует местному менталитету.
Плюс заранее решите вопрос с материалом - оптовые закупки всегда дешевле, но их надо где то хранить.

А разве дом можно без участка построить?
У меня есть участок. Давайте построим и потом продадим.